В различных оценочных процедурах довольно часто возника­ет потребность в осредненных показателях, которые можно было бы использовать как нормативы. Например, для приближенной оценки разнотипных машин и оборудования могут использовать­ся различные удельные показатели (цена на единицу массы, цена на единицу мощности и т. п.), при затратном подходе требуется средний показатель рентабельности соответствующих произ­водств; при индексации по фактору […]

1.6.1 информация, переданная Заказчиком: описание линии по производству палочек для мороженого; —выдержки из технических паспортов оборудования для производства палочек для мороженого (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera 7010, BA2 Banding unit, BP130 (SP150/15), RS2, RS2000/SA); —теоретический расчет выхода готовой продукции для линии по производству палочек для мороженого; 1.6.2 использованные нормативно-правовые и справочныедокументы: […]

Часто этим методом оценивается стоимость изобретений. Стоимость изобретений определяется тем преимуществом в прибыли, которое ожидается получить от их использования. Под преимуществом в прибыли понимается дополнительная прибыль, обусловленная оцениваемым нематериальным активом. Она равна разнице между прибылью, полученной при использовании изобретений, и той прибылью, которую производитель получает от реализации продукции без использования изобретения. Это ежегодное преимущество в […]

Распространенным случаем в практике оценки является зада­ча оценить стоимость большого количества машин и оборудова­ния. Оценка с целью реструктуризации и банкротства предприя­тия, определения вклада в уставный капитал или, наоборот, вы­деления доли в уставном капитале, переоценки основных фондов предприятия и соответственно изменения налогооблагаемой ба­зы, отчуждения собственности по тем или иным мотивам — вот тот перечень случаев, когда […]

В настоящее время только около 10% россиян едят мороженое дома; об этом свидетельствуют следующие данные: 60% покупок мороженого состоят из одной упаковки («эскимо» и «стаканчик»), 30% — состоят из двух упаковок и только 5% — из трех и более. Упаковки весом в 350 и более граммов приобретают лишь 5% потребителей. Структуру такого потребления определяет отчасти […]

1. Определяется полная стоимость замещения или полная стоимость восстановления нематериального актива. Выявляются все фактические затраты, связанные с созданием, приобретением и введением его в действие. При приобретении и использовании нематериального актива необходимо учитывать следующие виды затрат: — на приобретение имущественных прав; — на освоение в производстве товаров с использованием нематериального актива; — на маркетинг: исследование, анализ […]

Оценочная деятельность имеет как теоретические, так и практические аспекты. Вот почему в учебном плане по подготовке специалистов-оценщиков по направлению оценки машин и оборудования предусмотрены две дисциплины: 1) основы оценки стоимости и 2) практика оценки стоимости машин и оборудования. В дисциплине по основам оценки стоимости большое внимание сосредоточено на изучении теоретических и методологических положений. В дисциплине […]

Наиболее эффективным способом организации массовой оценки является создание комбинированных факторно-стоимо­стных моделей, которые отражают зависимость рыночной стои­мости машины от ее основных эксплуатационных параметров, выполняющих роль ценообразующих факторов. Расчет стоимос­ти с помощью моделей значительно ускоряет процесс оценки в сравнении с обычной практикой «поштучного» сравнения оце­ниваемых объектов с их аналогами. Ведь одна математическая модель может быть применена к […]

Состав оцениваемой линии по производству палочек для мороженого и характеристика оборудования, входящего в линию, показаны в табл. П. 4.2. Линия позволяет производить палочки для мороженого из экологически чистой березы размерами 10×2 х93 мм и 10 х2 хПЗ мм. Палочки упаковываются в кассеты по 50 шт., которые помещаются в гофроящики по 10000 шт. (200 кассет). Производительность […]

Данный метод используется только при доходной недвижимости, т. е. такой недвижимости, единственной целью которой является получение дохода. Доходы от владения недвижимостью могут поступать в виде: — текущих и будущих денежных поступлений (в т. ч. периодических платежей); — текущей и будущей экономии на налогах; — доходов от прироста стоимости недвижимости, полученных при ее продаже в будущем […]