Изложенные в п. 3.1 материалы убедительно показывают, что при оценке машин и оборудования важную роль играет стои­мость сопутствующих (монтажных, демонтажных, транспорт­ных, пусконаладочных и др.) работ, которые тем или иным обра­зом участвуют в формировании итоговой величины стоимости объекта. Так, чтобы определить стоимость при существующем исполь­зовании, нужно к полученной «стоимости в обмене» прибавить стоимость транспортировки объекта к […]

Оценка — процедура определения стоимости, часть экономического анализа, опирающаяся на определенные научные принципы и методологическую базу; являющаяся сочетанием математических методов и субъективных суждений оценщика, основанных на его профессиональном опыте. Рыночная Стоимость Объекта Оценки — Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, […]

В ряде российских нормативных документов дается определение нематериальных активов, рассматриваются их виды1. Обобщая изложенный в этих документах материал, можно отметить, что к нематериальным активам относятся активы: — либо не имеющие материально-вещественной формы, либо материально-вещественная форма, которых не имеет существенного значения для их использования в хозяйственной деятельности; — способные приносить доход; — приобретенные с намерением использовать […]

Дополнительно к государственному регулированию саморегулирование оценочной деятельности осуществляется саморегулируемыми организациями оценщиков и распространяется на членов таких саморегулируемых организаций. В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, иные некоммерческие организации. Саморегулируемые организации оценщиков могут выполнять следующие функции: защищать интересы оценщиков: Содействовать повышению уровня профессиональной подготовки оценщиков; Содействовать разработке образовательных программ по профессиональному обучению […]

В целом ряде случаев при оценке необходимо учесть стои­мость перевозки машин и оборудования к месту, в котором оце­нивается их стоимость. Самый простой способ зачета стоимости данных работ заключается в надбавке к рассчитанной стоимости объекта через некий процент. Приближенное представление о размере данного процента дают статистические сведения, приве­денные фирмой «Ко-инвест» (табл. 3.3). Таблица 3.3 Затраты на […]

Настоящим Оценщик Удостоверяет, что: А) содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оценщику И действительны строго в пределахограниченных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета; Б) Оценщик Не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действует непредвзято ибез предубеждения по отношению к участвующим сторонам; В) вознаграждение Оценщика Не зависит от […]

Метод избыточных прибылей Основан на посылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня. Этим методом оценивают преимущественно гудвилл.

Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. Орган, выдающий лицензию на осуществление оценочной деятельности, осуществляет контроль за соблюдением требований к осуществлению этой деятельности оценщиками в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о лицензировании.

Индексирование, т. е. пересчет «старого» значения показателя в «теперешнее» (на момент оценки), — одна из самых распростра­ненных процедур в практике оценки. В разных методах и подхо­дах индексированию подвергают и первоначальные стоимости оцениваемых объектов, и старые цены на аналоги, и прошлые затраты и доходы. Индексирование используют и как самостоя­тельный метод быстрой оценки (пересчет балансовой стоимости с […]

1.4.1 Оценщик Не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество, достовер — Ность которого принимается со слов Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или офаничений, кроме оговоренных в Отчете; 1.4.2при проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике Не лежит ответственность по обнаружению […]