В целом ряде случаев при оценке необходимо учесть стои­мость перевозки машин и оборудования к месту, в котором оце­нивается их стоимость. Самый простой способ зачета стоимости данных работ заключается в надбавке к рассчитанной стоимости объекта через некий процент. Приближенное представление о размере данного процента дают статистические сведения, приве­денные фирмой «Ко-инвест» (табл. 3.3). Таблица 3.3 Затраты на […]

Настоящим Оценщик Удостоверяет, что: А) содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оценщику И действительны строго в пределахограниченных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета; Б) Оценщик Не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действует непредвзято ибез предубеждения по отношению к участвующим сторонам; В) вознаграждение Оценщика Не зависит от […]

Метод избыточных прибылей Основан на посылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня. Этим методом оценивают преимущественно гудвилл.

Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. Орган, выдающий лицензию на осуществление оценочной деятельности, осуществляет контроль за соблюдением требований к осуществлению этой деятельности оценщиками в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о лицензировании.

Индексирование, т. е. пересчет «старого» значения показателя в «теперешнее» (на момент оценки), — одна из самых распростра­ненных процедур в практике оценки. В разных методах и подхо­дах индексированию подвергают и первоначальные стоимости оцениваемых объектов, и старые цены на аналоги, и прошлые затраты и доходы. Индексирование используют и как самостоя­тельный метод быстрой оценки (пересчет балансовой стоимости с […]

1.4.1 Оценщик Не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество, достовер — Ность которого принимается со слов Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или офаничений, кроме оговоренных в Отчете; 1.4.2при проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике Не лежит ответственность по обнаружению […]

При дисконтировании денежных потоков проводятся следующие работы: 1. Определяется ожидаемый оставшийся срок полезной жизни, т. е. определяется период, в течение которого прогнозируемые доходы нужно будет дисконтировать. 2. Прогнозируется ДП/прибыль, генерируемая нематериальным активом. 3. Определяется ставка дисконтирования. 4. Рассчитывается суммарная текущая стоимость будущих доходов. 5. Определяется текущая стоимость доходов от нематериального актива в постпрогнозный период (если […]

В практике оценки довольно часто приходится обращаться к корреляционно-регрессионному анализу для решения разнооб­разных задач: установления связи между стоимостью и потреби­тельскими параметрами объекта; обоснования порядка расчета Корректирующих коэффициентов при прямом сравнении; выяс­нения трендов цен; установления связи между коэффициентом износа и изменениями влияющих факторов; получения зависи­мостей для расчета себестоимости изготовления объекта и т. п. В теории математической […]

Оценка была выполнена и Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 Т. № 135-ФЗ, со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519, со Стандартами профессиональной деятельности в области оценки имущества Российского общества оценщиков и Международными стандартами оценки, принятыми […]

Этот метод обычно используется Для Оценки стоимости патентов и лицензии. Владелец патента предоставляет другому лицу право на использование объекта интеллектуальной собственности за определенное вознаграждение (роялти). Роялти выражается В Процентах от общей выручки, полученной от продажи товаров, произведенных с использованием патентованного средства. Согласно данному методу стоимость интеллектуальной собственности представляет собой текущую стоимость потока будущих платежей по […]