Метод избыточных прибылей Основан на посылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня. Этим методом оценивают преимущественно гудвилл.

Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. Орган, выдающий лицензию на осуществление оценочной деятельности, осуществляет контроль за соблюдением требований к осуществлению этой деятельности оценщиками в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о лицензировании.

Индексирование, т. е. пересчет «старого» значения показателя в «теперешнее» (на момент оценки), — одна из самых распростра­ненных процедур в практике оценки. В разных методах и подхо­дах индексированию подвергают и первоначальные стоимости оцениваемых объектов, и старые цены на аналоги, и прошлые затраты и доходы. Индексирование используют и как самостоя­тельный метод быстрой оценки (пересчет балансовой стоимости с […]

1.4.1 Оценщик Не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество, достовер — Ность которого принимается со слов Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или офаничений, кроме оговоренных в Отчете; 1.4.2при проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике Не лежит ответственность по обнаружению […]

При дисконтировании денежных потоков проводятся следующие работы: 1. Определяется ожидаемый оставшийся срок полезной жизни, т. е. определяется период, в течение которого прогнозируемые доходы нужно будет дисконтировать. 2. Прогнозируется ДП/прибыль, генерируемая нематериальным активом. 3. Определяется ставка дисконтирования. 4. Рассчитывается суммарная текущая стоимость будущих доходов. 5. Определяется текущая стоимость доходов от нематериального актива в постпрогнозный период (если […]

В практике оценки довольно часто приходится обращаться к корреляционно-регрессионному анализу для решения разнооб­разных задач: установления связи между стоимостью и потреби­тельскими параметрами объекта; обоснования порядка расчета Корректирующих коэффициентов при прямом сравнении; выяс­нения трендов цен; установления связи между коэффициентом износа и изменениями влияющих факторов; получения зависи­мостей для расчета себестоимости изготовления объекта и т. п. В теории математической […]

Оценка была выполнена и Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 Т. № 135-ФЗ, со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519, со Стандартами профессиональной деятельности в области оценки имущества Российского общества оценщиков и Международными стандартами оценки, принятыми […]

Этот метод обычно используется Для Оценки стоимости патентов и лицензии. Владелец патента предоставляет другому лицу право на использование объекта интеллектуальной собственности за определенное вознаграждение (роялти). Роялти выражается В Процентах от общей выручки, полученной от продажи товаров, произведенных с использованием патентованного средства. Согласно данному методу стоимость интеллектуальной собственности представляет собой текущую стоимость потока будущих платежей по […]

В различных оценочных процедурах довольно часто возника­ет потребность в осредненных показателях, которые можно было бы использовать как нормативы. Например, для приближенной оценки разнотипных машин и оборудования могут использовать­ся различные удельные показатели (цена на единицу массы, цена на единицу мощности и т. п.), при затратном подходе требуется средний показатель рентабельности соответствующих произ­водств; при индексации по фактору […]

1.6.1 информация, переданная Заказчиком: описание линии по производству палочек для мороженого; —выдержки из технических паспортов оборудования для производства палочек для мороженого (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera 7010, BA2 Banding unit, BP130 (SP150/15), RS2, RS2000/SA); —теоретический расчет выхода готовой продукции для линии по производству палочек для мороженого; 1.6.2 использованные нормативно-правовые и справочныедокументы: […]