Еще на стадии разработки проекта дома или его выбора из предлагаемых на рынке необходима техническая «привязка» проекта, которая включает в том числе выбор типа и материала фундамента. Часть параметров фундамента определяется харак­теристиками грунтов. Если вы еще только планируете приобрести участок, то лучше провести анализ грунта до совершения покупки. Это поможет вам избежать впоследствии лишних финансовых […]

Слово «фундамент» (от лат. fundamentum — «основание») говорит само за себя. Возве­дение фундамента — первая и наиболее ответственная часть работ, поскольку пе­ределать его впоследствии практически невозможно. Функция фундамента — пере­дача нагрузки от здания на грунт. Решение о том, каким будет фундамент (лен­точным, столбчатым, сплошным или свай­ным), принимается на основании данных, полученных в результате инженерно-гео — […]

Когда все строительные работы закончены и соответствуют утвержденному проекту, начинается стадия юридического офор­мления прав на построенный объект. Ниже мы приводим при­мерный алгоритм приемки дома и ввода его в эксплуатацию. Перечень необходимых документов, а также наименования и количество согласующих органов моїут меняться в зависимости от региона строительства. Стадия 1. Если строительство вашего дома осуществляла под­рядная организация, […]

Для начала законного строительства необходимо провести ряд согласований. Они также необходимы, если строительство уже началось без наличия согласований и разрешений. Государственная экспертиза (согласование) проектной доку­ментации проводится для того, чтобы обеспечить при строи­тельстве объекта и его дальнейшем использовании соблюде­ние прав граждан и юридических лиц, интересов государства и города. Первым этапом при получении исходно-разрешительной доку­ментации является сбор […]

Независимо от того, создаете вы проект дома самостоятельно, покупаете готовый или заказываете проектирование у специали­стов, полный рабочий проект дома должен представлять собой альбом формата Аз объемом 30-150 страниц в зависимости от размеров будущего объекта и сложности конструкций. Рабочий проект дома содержит несколько обязательных разделов: архи­тектурно-строительный и инженерный, а также копию лицензии на проектирование домов соответствующей […]

Итак, на бумаге дом мечты уже есть — пройдены этапы разработ­ки или приобретения проекта. Казалось бы, можно приступать к строительству. Однако прежде всего вам необходимо будет по­лучить официальное разрешение на строительство, иначе может сложиться ситуация, когда дом уже построен и в нем живут люди, но если не оформлены соответствующие документы, то и права на существование […]

При планировании дома следует иметь в виду разделение его пространства на отдельные функциональные зоны. Наши по­требности многообразны и постоянно растут, однако главными из них являются питание, приготовление пищи, сон, личная гигиена, спорт, общение. Для удовлетворения этих потребностей в доме требуется создать определенные условия. Пример структур зон отдыха, занятий и хранения представлен на рис. 2.4. Функцио­нальные […]

Важным принципом является учет антропометрических и эрго­номических данных, которые отражают средние размеры чело­века и мебели, находящихся в различных состояниях и положе­ниях. Некоторые средние размеры человека представлены на рис. 2.2. Каждый из нас в доме постоянно использует ту или иную мебель, совершает определенный набор действий и движений. Все мы Сидим, лежим, работаем, ходим и т. д. […]

Несколько слов надо сказать и об экономической стороне при­нятия оптимальных проектных решений. Конечно, компаниями, занимающимися строительством по роду своей деятельности, для оценки степени экономичности проектных решений исполь­зуются многочисленные группы технико-экономических пока­зателей, изложенных в обязательных нормах — СНиП и ВСН. При индивидуальном строительстве проводить полноценную экономическую оценку необходимости нет. Целесообразно лишь «прикинуть» экономичность выбранного вами проекта […]

Для получения разрешения на строительство и последующее утверждение проектной документации следует соблюсти ряд архи­тектурно-строительных требований. Некоторые из них обязатель­ны для выполнения, другие носят рекомендательный характер. Так, площади общих комнат и гостиных целесообразно при­нимать не менее 16 м2, а площади других жилых комнат и ку­хонь — не менее 9 м2. Ширина подсобных помещений в доме должна […]