Специалисты, выполнившие настоящую работу, имеют соответствующее профессиональное образование и практический опыт работы в области оценки собственности. Копия лицензии на право осуществления оценочной деятельности приведена в приложении. В выполнении процедур оценки и подготовке настоящего отчета об оценке принимали участие эксперты-оценщики (приводится список).

Затратный подход к оценке рыночной стоимости земельного участка исходит из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не заплатит за участок большую сумму, чем та, в которую обойдется приобретение соответствующего участка и возведение на нем аналогичного по назначению и полезности здания в приемлемый для строительства период. Затратный подход включает несколько методов. Метод изъятия (извлечения) определяет рыночную […]

Снабжение всех объектов оценки кодами ОКОФ стало обязательным условием проведения качественных оценочных работ. Без такого кода невозможно четко идентифицировать оцениваемый объект в отраслевой номенклатуре активов, провести быстрый поиск аналога(ов), особенно в электронной базе данных, обоснованно выбрать ценовой индекс для приведения стоимости к дате оценки, корректно решить вопрос о степени износа с учетом нормативного срока и […]

Одним из наиболее важных этапов оценочных работ является составление отчета об оценке. От того, что войдет в этот документ, насколько обоснованными будут его положения, в какой форме и последовательности изложен его материал, во многом зависит успех проделанной работы. Оценочная услуга считается исполненной согласно договору тогда, когда своевременно составлен в письменной форме и передан (по акту) […]

В приложениях приводятся: фотоснимки оцениваемых объектов; рыночная ценовая и другая информация об объектах-аналогах; исходная информация об объектах оценки и показателях их применения, предоставленная Заказчиком; копия лицензии на право оценочной деятельности; справочная и другая информация.

Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляют органы, уполномоченные Правительством Российской Федерации и субъектами Российской Федерации (далее уполномоченные органы), в рамках своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация служит предметом оценочной работы, в ходе выполнения которой формируется локальное информационное обеспечение, определяемое ее особенностями. Успех оценки во многом зависит от полноты и достоверности исходной информации, характеризующей различные стороны оцениваемого объекта на стадиях его жизненного цикла: разработки, производства, эксплуатации, обращения и утилизации, а также внешнюю среду, окружающую объект при прохождении этих стадий. Состав привлекаемой […]

При составлении отчета об оценке оценщику необходимо обеспечить информационную насыщенность и одновременно рациональность отчета. Оба этих свойства находятся в противоречии друг к другу. Информационная насыщенность необходима для того, чтобы отчет содержал как можно больше сведений о выполненных аналитических и оценочных процедурах, касающихся каждого оцениваемого объекта. Чем более насыщен отчет, тем обоснованнее в нем выглядит результат, […]

SHAPE * MERGEFORMAT Подходы к оценке машин и оборудования Затратный подход Рыночный подход Доходный подход Определение стоимости воспроизводства актива исходя из затрат на его воспроизводство (стоимость восстановления или стоимость замещения) Определение стоимости актива исходя из рыночных данных по продажам сопоставимых объектов и его аналогов Определение стоимости актива исходя из прогнозируемого потока доходов оборудование» title=»Машины и […]

Функциями уполномоченных органов являются: Контроль за осуществлением оценочной деятельности; регулирование оценочной деятельности; Взаимодействие с органами государственной власти по вопросам оценочной деятельности и координация их деятельности; согласование проектов стандартов оценки; Согласование перечня требований, предъявляемых к образовательным учреждениям, осуществляющим профессиональную подготовку оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации.