Оценка стоимости оборудования

Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости

Полноценный процесс оценки предусматривает использова­ние трех подходов: сравнительного, затратного и доходного. Как уже отмечалось, обязательность их использования закреплена практически во всех Стандартах оценки. Оценщик может какой-либо из подходов не использовать, но должен обосновать этот от­каз, так как обладает правом самостоятельно определять в рамках каждого из подходов конкретные методы оценки. Вполне закономерно, что результаты оценки, полученные […]

Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта = Стоимость земли/ (Стоимость земли + Стоимость зданий)

Затратный подход к оценке рыночной стоимости земельного участка исходит из того, что инвестор, проявляя должное благоразумие, не заплатит за участок большую сумму, чем та, в которую обойдется приобретение соответствующего участка и возведение на нем аналогичного по назначению и полезности здания в приемлемый для строительства период. Затратный подход включает несколько методов. Метод изъятия (извлечения) определяет рыночную […]

Оценка стоимости оборудования

Оценочная деятельность имеет как теоретические, так и практические аспекты. Вот почему в учебном плане по подготовке специалистов-оценщиков по направлению оценки машин и оборудования предусмотрены две дисциплины: 1) основы оценки стоимости и 2) практика оценки стоимости машин и оборудования. В дисциплине по основам оценки стоимости большое внимание сосредоточено на изучении теоретических и методологических положений. В дисциплине […]

Описание объекта оценки

Состав оцениваемой линии по производству палочек для мороженого и характеристика оборудования, входящего в линию, показаны в табл. П. 4.2. Линия позволяет производить палочки для мороженого из экологически чистой березы размерами 10×2 х93 мм и 10 х2 хПЗ мм. Палочки упаковываются в кассеты по 50 шт., которые помещаются в гофроящики по 10000 шт. (200 кассет). Производительность […]

Определение стоимости работ по перевозке машин и оборудования

В целом ряде случаев при оценке необходимо учесть стои­мость перевозки машин и оборудования к месту, в котором оце­нивается их стоимость. Самый простой способ зачета стоимости данных работ заключается в надбавке к рассчитанной стоимости объекта через некий процент. Приближенное представление о размере данного процента дают статистические сведения, приве­денные фирмой «Ко-инвест» (табл. 3.3). Таблица 3.3 Затраты на […]

Метод избыточных прибылей

Метод избыточных прибылей Основан на посылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня. Этим методом оценивают преимущественно гудвилл.

Общие требования к содержанию и качеству отчета об оценке

Одним из наиболее важных этапов оценочных работ является составление отчета об оценке. От того, что войдет в этот документ, насколько обоснованными будут его положения, в какой форме и последовательности изложен его материал, во многом зависит успех проделанной работы. Оценочная услуга считается исполненной согласно договору тогда, когда своевременно составлен в письменной форме и передан (по акту) […]

Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации

Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляют органы, уполномоченные Правительством Российской Федерации и субъектами Российской Федерации (далее уполномоченные органы), в рамках своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

В процессе оценки участвуют два субъекта: заказчик (потребитель оценочной услуги) и оценщик (исполнитель оценочных работ). Успех дела во многом зависит от их взаимопонимания и взаимодействия, начиная с первых шагов по организации оценочного процесса. Основанием для проведения оценки объектов имущества служит договор между заказчиком и оценщиком, однако еще до заключения договора должны быть проведены определенные подготовительные […]

Расчет стоимости объекта оценки на основе сравнительного подхода

Из методов сравнительного подхода выбран метод прямого сравнения с аналогом. Данный метод основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за собственность больше, чем цена приобретения другой собственности, имеющей равную полезность. При этом рыночная стоимость объекта определяется исходя из данных о рыночных ценах на аналогичные объекты имущества, для которых известны цены. Для каждого станка […]