Планировка внутренних помещений в первую оче­редь диктуется удобством проживающих в доме людей. На стадии проектирования необходимо предусмотреть фундаменты под несущие и разделительные перегород­ки, чтобы избежать дополнительных расходов при пере­планировке в процессе строительства.

Определяющим фактором при планировке, наряду с удобством и желаниями будущих жильцов, являются ги­гиенические нормы, такие как объем воздуха на одного проживающего человека — 25—30 м3 (примерно 9 м2 при высоте потолка 3 м). Исходя из этой цифры определя­ются минимальные размеры комнат.

Необходимо учитывать также уровень естественной освещенности. Целесообразнее делать комнаты, вытя­нутые вдоль наружных стен дома, глубина комнат более 6 м нецелесообразна. Соотношение сторон комнат, как правило, выдерживается в определенных пропорциях. Наиболее благоприятными приняты следующие соотно­шения:

При необходимости можно планировать комнаты бо­лее вытянутой формы в соотношениях 2:1; 1,75:1, а так­же 1:2; 1:1,75.

Весьма удобны двухуровневые дома: двухэтажные или с мансардой.

Количество комнат в первую очередь диктуется ва­шими финансовыми возможностями, размером семьи с учетом ее пополнения, а также особенностями быта, при­вычками и увлечениями.

Минимальное количество комнат — 3—4 (без учета служебных помещений).

Желательно, чтобы все члены семьи различного пола (исключение могут составлять супруги) имели отдель­ные спальни. Спальные комнаты не должны быть про­ходными. Допускается устройство проходов в спальню через общую комнату.

Общая комната (гостиная, диванная) не должна иметь менее 18 м2, желательно 25—30 м2, можно и более, если предполагается устраивать в ней многочисленные семей­ные торжества.

Особое внимание следует уделить кухне. Кухня мо­жет совмещать в себе функции столовой, в этом случае проектировать кухню площадью менее 9 м2 не следует. Площадь кухни должна учитывать размещение столо­вой плиты, работающей на газовом или твердом топли­ве, печки, холодильника, стола с 3—4 стульями или та­буретами, а также предусматривать свободное переме­щение по ней. Увеличение площади кухни до 15—16 м2 даст возможность разместить современное кухонное обо­рудование (посудомоечную машину, кухонный комбайн ит. д.).

Ванные комнаты размещают вблизи от спален и кух­ни, минимальная площадь — 4,5 м2. Если площадь ван­ной увеличить, то здесь же можно организовать прачеч­ную. Если в доме нет централизованных инженерных сетей (водопровода и канализации), то часто прибегают к устройству упрощенного санитарного узла — люфт - или пудр-клозета. Их размещают у наружной стены дома, что дает возможность вывести стоки в специально обо­рудованную выгребную яму.

Площадь прихожей или коридора не лимитируется строительными нормами, но в любом случае их ширина не должна быть меньше 1,4 м. Площадь прихожей долж­на предусматривать размещение шкафов для верхней одежды и обуви (примерно 10 м2). При необходимости в ней можно установить и лестницу для выхода на второй этаж или на мансарду.

Площадь летних помещений (терраса, веранда и т. д.) обычно принимается в пределах 20% общей площади здания.

Балконы, веранды и террасы не являются неотъем­лемой частью дома, но они делают дом более удобным.

Планировка внутренних помещений дома должна предусматривать наиболее благоприятный воздушно-теп­ловой режим в помещениях и предусматривать опреде­ленную систему проветривания и воздухообмена. Осо­бенно это актуально для зданий, построенных во влаж­ных прибрежных районах. Исследования показали, что температурно-влажностный режим в квартирах с одно - и двусторонним расположением комнат почти одина­ков, но скорость движения воздуха при сквозном про­ветривании значительно больше, что оказывает благо­творное физиологическое воздействие на человека.

Вопрос сооружения подвала или подполья должен ре­шаться с учетом местных геологических условий. При низком уровне грунтовых вод и ленточных фундаментах подвал в доме не только технически возможен, но и эко­номически оправдан. Если же грунтовые воды находят­ся близко от поверхности земли, то делать подвал риско­ванно. Практика убедительно доказала, что при уровне грунтовых вод выше пола подвала от сырости могут спа­сти только дорогостоящие меры, иначе сырость станет постоянным спутником жизни со всеми вытекающими отсюда последствиями. При необходимости устройства подвала при высоком уровне грунтовых вод дешевле и безопаснее поднять пол первого этажа, а планировоч­ную отметку вокруг дома повысить за счет подсыпки.

Дом, стоящий на возвышенности, будет всегда су­хим, да и выглядит он более красивым.