Стоимости

В результате определения остаточной (с учетом износа) рыночной стоимости (без НДС) тремя подходами получены следующие результаты:

Сравнительный подход затратный подход доходный подход

6952 103 руб.;

7181 727 руб.; 4 965 500 руб.

Для согласования промежуточных результатов и выведения итоговой величины рыночной стоимости использовали метод рангов.

Ранжирование проводилось по пяти основным критериям качества результатов оценки, которые примерно равноценны по своей значимости: 1) соответствие оцененной с помощью данного подхода стоимости цели оценки; 2) преобладание исходных данных из надежных источников; 3) преобладание строгих формализованных процедур над интуитивными оценками и допущениями; 4) степень приближенности результата к действительно рыночной стоимости на момент оценки; 5) использование дублирующих сведений из разных источников для подтверждения результатов расчета.

Результаты ранжирования приведены в табл. П. 4.7.

В ней экспертно по критериям каждому результату присвоили стандартизированный ранг, порядок расчета которого такой: если два результата равноценны и делят между собой соответствующие места, то их ранг равен среднему значению этих мест.

Стандартные ранги переводят в коэффициенты весомости по формуле

Результаты сравнительного, затратного и доходного подходов получили коэффициенты весомости 0,40; 0,33 и 0,27 соответственно.

Средневзвешенная итоговая величина рыночной стоимости (без НДС) линии по производству палочек для мороженого: 6952103 X 0,40 + 7181727 х 0,33 + 4965500 х 0,27 = 6491496 « «6491500 руб.

Таблица П. 4.7 Ранжирование Результатов Оценки Стоимости, Полученных Разными Подходами

Рыночная стоимость линии с НДС (при ставке 20%) 7789795 руб. « 7789800 руб.