Право на получение своего имущественного вычета (подробнее о вычете на сайте "Верни Налог") имеет каждый добросовестный налогоплательщик, приобретший жилье или выстроивший дом. Тонкости процедуры получения вычета особенно важны для людей, оформивших ипотеку. Обслуживание ипотечного кредита становится большой частью расходов семейного бюджета. Для уменьшения этих расходов и предусмотрен имущественный вычет.

Кто может им воспользоваться

Право реализуется на суммы фактических расходов, произведенных при покупке недвижимости или ее долей. Сюда попадает также земельный участок, на котором построено здание. Право обладания объектом и понесенные налогоплательщиком расходы подтверждаются документально. Пакет документов представляется в инспекцию по месту проживания гражданина.

Вычет, включая также расходы по ипотеке, можно получить в случае, когда:

• купленные или вновь построенные объекты территориально принадлежат Российской Федерации;

• кредитными организациями выступают Российские банки, офисы которых обязательно зарегистрированы и находится на территории государства;

• займы целевого назначения выданы российской организацией или российским частным предпринимателем.

Имущественный вычет распространяется только на расходы, фактически понесенные при покупке недвижимости или строительстве нового жилья. Также эти расходы включают проценты на обслуживание кредитов банков и погашение процентов, насчитываемых за пользование целевыми займами.

Расчет размера вычета производится по следующему алгоритму.

Общий размер вычисляется из сумм фактических расходов, итоговая сумма которых не больше 2-х миллионов рублей. Не входят в эту сумму средства, идущие на гашение процентов за использование кредитных средств и займов.

Например, квартира стоит около 1 500 000 рублей. Размер тринадцатипроцентного налога составит 195 000 рублей. То ечть, вам полагается вычет размером, 195 тысяч рублей.

Другой пример. Объект недвижимости стоит 2 миллиона рублей. Посчитаем 13% размер налога, что составит 250 тысяч рублями. Предполагается предоставление вычета на такую сумму.

И последний пример. Объект недвижимости, стоимостью 4 000 000 рублей. Хоть размер налога в13% составит 520 000, сумма налогового вычета останется в прежних рамках – 260 000 рублей.

Становится понятно, что максимальный размер предоставляемого вычета не может быть больше 260 тысяч рублей, но и это хорошая поддержка.

Рекомендуем проверить и возможность получения других вычетов - на лечение или на обучение. Возможно есть основания и для их оформления.