Надежная работа санитарно-технических систем обес­печивается четкими организационными и техническими мероприятиями. Организационные мероприятия — это разработка нормативных документов: стандартов пред­приятия, положения о проведении ремонтов, правил тех­нической эксплуатации и др., диктуемых рыночной эко­номикой. Технические мероприятия предусматривают техническое обслуживание, ремонт и соблюдение требуе­мых режимов работы всех элементов санитарно-техничес­ких систем.

Техническое обслуживание подразделяется на ежеднев­ное и еженедельное. При техническом обслуживании ос­матривают состояние систем и ликвидируют выявленные неисправности.

Ремонты включают в себя текущие и капитальные, ко­торые в свою очередь могут быть малые, средние и боль­шие.

Текущие ремонты заключаются в систематически и свое­временно проводимых работах по предохранению систем от преждевременного износа и устранению мелких поврежде­ний, неисправностей, а также регулированию системы.

Капитальный ремонт — это восстановление оборудова­ния, систем. При таком рсыан-ге полностью заменяют тру­бопроводы И айоруловгшис. у которых нстек срок службы.

Эксплуатационные службы могут представлять собой крупные специализированные подрядные организации для выполнения определенных видов работ, которым ди­рекция эксплуатации зданий заказывает работу по ремон­ту и обслуживанию санитарно-технических систем. Спе­циализированные организации обеспечивают сокращение потерь воды, теплоты и других непроизводительных рас - хоцод путем строгого соблюдения оптимальных режимов работы оборулоыштиз* и систем. Другая форма организации эксплуатационных служб — укрупненные жилищн - экс­плуатационные организации, выполняющие весь мп - лекс работ по эксплуатации зданий.