Отделочные работы являются завершающим этапом строи­тельства и во многом определяют себестоимость, сроки и ритмичность сдачи в эксплуатацию зданий и сооружений.

В зависимости от объемов и организации производства отделочных работ, от степени заводской готовности отделывае­мых поверхностей малярно-строительные работы составляют до 25 % от стоимости надземной части зданий, 13...20 % трудо­емкости всех строительно-монтажных работ.

Однако с внедрением индустриального домостроения сущест­венно изменяются объем и характер отделочных работ, все боль­шая часть их со строительной площадки переносится на заводы по изготовлению конструкций, изменяются фасадные отделочные работы, а на строительной площадке они сведены до минимума. Панели наружных стен поступают с завода либо офактурен­ные декоративным бетоном, либо облицованные керамическими плитками и только в исключительных случаях — с гладкой бетон­ной поверхностью, требующей окраски на строительной площадке. Значительно сокращает сроки и трудоемкость отделочных работ перенесение в заводские условия операций по подготовке и Окраске поверхности столярных изделий (оконных переплетов и Дверных полотен). Перенесение работ по заполнению и частич­ной отделке оконных проемов на заводы дает снижение трудо­емкости внутренних отделочных работ на строительной площадке около 5 %. Дальнейшее повышение степени заводской готовности конструкций и перенесение отделочных работ на завод является одним из основных путей снижения их стоимости и повышения качества.

В организации отделочных работ на строительной площадке имеется значительный прогресс. При малярных работах широко практикуется отделка поточным и поточно-конвейерным метода-

Ми, организована централизованная заготовка малярных соста­вов, производство работ ведется комплексными бригадами и специализированными звеньями с применением ручного меха­низированного инструмента.

За последние годы все шире начинает внедряться окраска фасадов перхлорвиниловыми красочными составами. Такая окраска требует несколько больших по сравнению с известковой единовременных затрат, но более экономична в силу значитель­ного срока службы. В перспективе и этот вид отделки будет вы­тесняться более долговечными и экономичными заводскими фактурами деталей в полносборном строительстве, а также лице­вой кладкой при возведении кирпичных зданий.

В отечественной практике наряду с клеевыми и масляными красками все шире применяют синтетические краски водораз - бавляемые, эмульсионные (латексные), эмалевые на различных смолах и др. Синтетические лаки и краски позволяют повысить долговечность отделки зданий в 1,5...2 раза, снизить затраты труда на отделочные работы и повысить защитные и декора­тивные свойства строительных конструкций.

В строительной практике используют до 40 разновидностей лакокрасочных покрытий. Но не все виды отделки равноценны при эксплуатации зданий, различны и их технико-экономические показатели.

Лакокрасочные покрытия должны создаваться в строгом соответствии с функциональными требованиями к отделке, практически необходимыми сроками службы. Удешевление отдел­ки не должно происходить за счет сокращения срока службы, так же как и удорожание не оправдано без продления межре­монтного периода.

Окраску столярных изделий осуществляют более современ­ным методом электростатического окрашивания.

В результате внедрения прогрессивных решений отделки значительно улучшаются эксплуатационные качества строящих­ся зданий.