Любая каменная кладка, соприкасающаяся с грун­том, подвергается водонасыщению, поглощая и пропус­кая воду. Проникая через кладку в подвалы, вода рас­пространяется по кладке выше, вызывая сырость в по­мещениях.

Чем плотнее грунт и чем тоньше в нем поры, тем выше капиллярный подъем воды. Даже плотная жирная глина очень медленно, зато верно поднимает влагу на высоту 12 м и более над водоносным слоем.

С целью предохранения фундаментов и стен от про­никновения влаги устраивается гидроизоляция окраши­ванием или оклеиванием поверхности гидроизоляцион­ными материалами. Возможно также использование ас­фальтовой или цементной (со специальными цемента­ми) штукатурки.

Окрасочную гидроизоляцию выполняют битумной мастикой из битумов разных марок и наполнителя (тальк, известь-пушонка, асбест), а также материалами на ос­нове синтетических смол и полимеров. Оклеечная гидроизоляция представляет собой рулонные материа­лы (гидроизол, рубероид, изол, бризол), которые при­клеивают на битумной или других мастиках. На стены подвалов или поверхность фундаментов гидроизоляцию наносят со стороны, примыкающей к грунту, до уровня отмостки или тротуара. В ряде случаев при высоком уров­не грунтовых вод оклеечную изоляцию защищают со стороны грунта глиняным замком, прижимными стен­ками из кирпича и т. д.

Горизонтальная гидроизоляция служит для защиты стен подвалов и зданий от грунтовой влаги, которая про­никает со стороны подошвы фундаментов. В бесподваль­ных зданиях ее делают в цокольной части на 20 см выше уровня отмостки или тротуара. Если отмостка имеет ук­лон вдоль стены здания, то гидроизоляцию делают усту­пами таким образом, чтобы слои изоляции перекрывали друг друга на длину, равную четырехкратному расстоя­нию между ними по высоте. В зданиях с подвалами го­ризонтальную изоляцию устраивают в двух уровнях: пер­вый — у пола подвала, второй — в цокольной части выше уровня отмостки или тротуара. В зависимости от степе­ни водонасыщения грунта, уровня горизонта грунтовых вод и других условий гидроизоляционный слой гори­зонтальной изоляции выполняют в виде стяжки из це­ментного раствора, на портландцементе с уплотняющи­ми добавками (алюминатом натрия и др.) толщиной 20— 25 мм или двух слоев толя или рубероида, приклеенных мастикой (толь — дегтевой, рубероид — битумный). В некоторых случаях гидроизоляцию делают в виде асфаль­товой стяжки слоем 25—30 мм.

При устройстве в подвалах окон ниже уровня земли перед ними устраивают колодцы-приямки с облицов­кой их камнем, кирпичом или бетоном.

Пол приямка должен иметь лоток для сбора воды; сверху над окнами рекомендуется устроить козырьки.

Верх фундаментов и цоколей не всегда бывает ров­ным и гладким. Для выравнивания по боковым сторо­нам на 1—3 см выше их поверхности крепят доски с ров­ными кромками. Пространство в опалубке заливают це­ментным раствором состава 1:3 или 1:4, выравнивают, разглаживают его, просушивают и затем укладывают гидроизоляцию.

Окрасочная (обмазочная) гидроизоляция выполняется битумсодержащими материалами, достаточно распрост­ранена, недорога и проста в применении. Существен­ным недостатком битумных материалов является их ог­раниченный срок службы (5—6 лет).

Битум теряет эластичность и становится хрупким уже при температуре 0°С, и возникающие при этой темпера­туре деформации неминуемо приводят к появлению тре­щин. К тому же работать с горячим битумом (темпера­тура разогрева при нанесении не менее 120°С!) крайне неприятно и опасно.

Недолговечность нефтебитумных материалов приве­ла к появлению их серьезных конкурентов — синтети­ческих смол (полимеров) и материалов на их основе. Про­изводятся также битумно-резиновые и битумно-поли - мерные мастики холодного применения на органичес­ком растворителе.

Хорошо зарекомендовала себя битумно-латексная эмульсионная мастика «БЛЭМ-20», которую выпускает АОЗТ «РЯЗАНСКИЙ КАРТОННО-РУБЕРОИДНЫЙ ЗАВОД ». Полимерные материалы зарубежного произ­водства стоят примерно в три-четыре раза дороже россий­ской продукции.

К обмазочной гидроизоляции относятся и цемент - но-полимерные мастики, состоящие из сухой смеси це­мента с минеральным наполнителем. Смесь затворяется водой, специальной связующей эмульсией или водной дисперсией полимеров (акриловой, силиконовой или ви­ниловой). Благодаря цементной составляющей эти по­крытия обладают хорошей адгезией к основанию. Плас­тифицирующие добавки помогают материалу успешно работать не только на жестких поверхностях, но и в ме­стах, подвергающихся деформациям и вибрациям. Во­дозащитные связующие компоненты проникают в поры основания и герметично закупоривают их. Толщина слоя таких обмазок невелика — 1—3 мм.

Из материалов этого ряда можно назвать Covercol АВ Rapid от INDEX (имеет адгезию более 40 кг/см2 и водо­непроницаемость W22), Thoroseal фирмы THORO, Barralastik производства HEIDELBERGER ZEMENT. Гид­роизоляция из Osmolastic (INDEX) и AQUAFIN-2K (SCHOMBURG) выдерживает раскрытие трещин в осно­вании до 2 мм. Высококачественные материалы имеют водонепроницаемость не ниже W10, то есть способны со­противляться напору воды под давлением до 10 атм. Ко­нечно, в грунте подобных струй нет. Но зато давление ра­створов солей, проникающих внутрь фундамента (осмоти­ческое давление), может достигать сопоставимого уровня.

Аналогичные отечественные материалы — это «Лах - та «Обмазочная» (ООО «ГИДРОКОР»), покрытия серии «Гидротэкс» (НИИЖБ), «Гермоластик» (АООТ ЗСС). На­верное, сюда же следует отнести смеси на основе це­ментов серии «Гидро-S». Правда, толщина слоя такого материала должна достигать 30—50 мм.

Обмазочная гидроизоляция применяется, как прави­ло, для защиты поверхностей от капиллярной влаги (внут­ри дома) и почвенных вод (снаружи) при дренирующих грунтах и напоре до 0,2 атм.

Оклеенная гидроизоляция выполняется из рулонных или пленочных гидроизоляционных материалов, накле­иваемых на основание и друг на друга с помощью водо­стойких мастик. Наиболее привычные слуху названия — рубероид, толь, пергамин. Эти материалы неводостой­ки, негнилостойки и, соответственно, недолговечны. Их постепенно заменяют представители нового поколения рулонной гидроизоляции: изоэласт, изопласт, мостоп - ласт (завод «ИЗОФЛЕКС», ООО «КИРИШИНЕФТЕОР - ГСИНТЕЗ»), экофлекс, бикропласт, техноэласт (завод «ТЕХНОФЛЕКС» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ»), В ка­честве основы в этих покрытиях используются синтети­ческие материалы (полиэстр, стеклохолст, стеклоткань). Битум модифицируется полимерами СБС (стирол-бута­диен-стирол) и АПП (атактический полипропилен), что значительно увеличивает его эластичность и теплостой­кость.

Импортные рулонные материалы (от фирм ICOPAL, INDEX, FIRESTONE) отличаются высоким и стабиль­ным качеством, но стоят в четыре-пять раз дороже российских.

Рулонная гидроизоляция надежна и долговечна, но капризна в исполнении. Она требует тщательно подго-

Товленной поверхности: недопустимы неровности более 2 мм, необходимы сухая основа, грунтовка битумной эмульсией, крайне аккуратное наклеивание или наплав - ление материала. В случае применения такой гидроизо­ляции снаружи (при положительном напоре воды) нуж­но защищать ее (например, с помощью экранов, пане­лей или геотекстиля) от возможных механических по­вреждений.