Даже самые кризисные ситуации в мире всегда можно грамотно использовать в своих целях. И пока обыватели будут ожидать объявления о том, что рынок недвижимости достиг своей минимальной отметки, успешные бизнесмены будут искать любые возможности выиграть на, казалось бы, проигрышной ситуации. Однако инвестиции в коммерческую недвижимость - это всегда игра в «рулетку», когда никто не может предугадать, как поведет себя рынок недвижимости на этот раз. Собственно потому и были выведены основные правила успешного вложения денег, чтобы свести все возможные риски к минимуму:

1. Инвестор – это не просто перекупщик, а человек, который заставляет свои деньги постоянно работать. Грамотные инвесторы покупают жилую или коммерческую недвижимость в перспективном районе ниже рыночной цены с последующим вложением средств на реконструкцию, чем создают «прирост капитала».
2. Налоговые стратегии и выгодные сиюминутные финансовые сделки никогда не отвлекают бывалого инвестора. Грамотные инвестиции в недвижимость всегда предполагают вложения в долгосрочном периоде.
3. Несмотря на постоянно ведущиеся дискуссии о денежных потоках, инвесторы знают, что наиболее оперативный способ нарастить финансовый портфель собственности, это организовать прирост капитала.
4. Важный фактор – ценность земли. Не всякая земля ценится одинаково. Цена на землю диктуется спросом первых покупателей недвижимости, а потому не каждый участок в пригороде может обеспечить прирост капитала, что делает его не привлекательным для инвесторов.
5. Спрос на недвижимость – это не последний фактор в инвестировании. Опытный бизнесмен не станет вкладывать свои средства в общежития или студии, так как не сможет непосредственно влиять на рост стоимости на недвижимость в долгосрочной перспективе. Чаще выбор падает на объекты, предназначенные для круга мелких собственников, которые составляют больший процент покупателей.
6. Демография и инфраструктура, а также желания населения влияют на определение наиболее востребованного типа недвижимости. В скором времени в городах начнут появляться всего несколько домохозяйств, и более популярными станут небольшие квартиры и таунхаусы. А значит, земля в районах пригорода, которые имеют удобную инфраструктуру, транспортную развязку, доступ к рабочим районам города и зонам развлечения, могут стать целью инвесторов.

Также отметим, что успешный инвестор тщательно подбирает личную команду консультантов, аналитиков и экономистов, ведь самостоятельная работа может не всегда приносить желаемые результаты.